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Sommaire

Informations sur les colocations

Nous avons structuré les colocations sur le Forum des Hollandais pour les villes suivantes:

Amsterdam

La Haye

Groningen

Utrecht

1 - Vous voulez REJOINDRE une colocation : Merci de répondre aux fils existants déjà et de mentionner les infos suivantes - Date désirée - Durée - Fumeur oui / non - expérience de colocation, etc.

2 - Vous voulez CREER une colocation : Merci de commencer un fil que nous mettrons en tête par un post it. Veuillez mettre les infos suivantes dans l'annonce.

Ville* - Quartier - Budget* - Date désirée - Fumeur oui/non - Profil des colocataires (étudiants, stagiaires, en recherche d'emploi, en mission x mois, autre)

Lorsque la colocation a débuté merci de changer le titre avec COMPLET.

  • = champs à mettre en titre pour nous aider à nous y retrouver.

3 - Votre colocation EXISTE déjà et vous chercher un nouveau colocataire: Merci de commencer un fil que nous mettrons en tête par un post it. Veuillez mettre les infos suivantes dans l'annonce.

Ville* - Quartier - Budget* - Date de disponibilité - Fumeur oui/non - Profil des colocataires (étudiants, stagiaires, en recherche d'emploi, en mission x mois, autre)

  • = champs à mettre en titre pour nous aider à nous y retrouver.

Lorsque la place est pourvue merci de changer le titre avec COMPLET.

Des offres de logements

Colocations

Etudiants uniquement

L'association d'etudiants d'Eindhoven peut vous aider à Eindhoven: http://www.tue.nl/isn

Chambres

Fédération des Agents immobiliers avec offres de vente et location

De particulier à particulier en néerlandais

(Choisir rubrique huurwoning ou dérivés.. (huur=louer et woning=habitation))

Agences proposant surtout de la location


Spécialisé par ville:


Amsterdam

Agence specialisée pour les expats donc seulement 1 mois de caution et un mois de frais d agence, ils bossent meme le samedi et le dimanche hometoday.nl info@ometoday.nl Mickael chung 06 14 78 02 07 ou 075 670 32 78


Den Haag (La Haye)

Eindhoven

Haarlem (et alentours)

Utrecht

Utrecht-Apartments/Flats Available

Utrecht-Rooms Available

Le RDV hebdo sur Utrecht chaque mardi à partir de 23h au Mick O'Connells

En Anglais uniquement:

Questions / réponses à propos de la location aux Pays - Bas

D'autres liens en néerlandais:

Site d'information de la ville d'Amsterdam


Les outils de traduction pour vous aider :

Lien pour comparer les chauffe-eau:

À propos des fraudes

La fraude envers des étrangers en quête de logement à louer est très courante.

Scénarios de fraude

Offre sans logement réel

Vous trouvez un logement (par petites annonces), on vous envoie des photos et des documents "prouvant" l'identité du propriétaire, vous signez le contrat, mais:

  • la personne qui offre le logement n'est pas sur place et donc ne peut pas faire visiter le bien à l'avance
  • on vous demande de payer par un moyen non-traçable (cash éventuellement avec quittance, western union, ou pseudo-entreprise propriétaire placée à l'étranger) avant que vous obteniez les clefs du logement

Une fois l'argent versé, le pseudo "propriétaire" disparaît avec l'argent et vous n'avez pas de logement.

Pour éviter: toujours refuser une offre où la visite n'est pas possible avant de signer le contrat. Toujours refuser d'effectuer un paiement autrement que par virement bancaire ou carte de crédit. Vérifier l'identité du propriétaire via le cadastre avant de signer.

Location par un tiers non autorisé

Vous trouvez un logement, vous visitez, vous signez un contrat, vous obtenez les clefs et tout a l'air correct, mais:

  • on vous demande de payer par un moyen non-traçable
  • au moment de vous enregistrer en mairie on ne vous fournit pas l'autorisation du propriétaire.

Une personne qui s'est faite passer pour le propriétaire vous a fait signer un contrat bidon pour un bien qui ne lui appartient pas. C'est possible lorsque le propriétaire ne s'occupe pas de son bien (logement inutilisé) et ne vient jamais le vérifier.

Pour éviter: Toujours refuser d'effectuer un paiement autrement que par virement bancaire ou carte de crédit. Vérifier l'identité du propriétaire via le cadastre avant de signer.

Cela étant le squat ("kraak") est très bien codifié par la loi. Occuper un logement inoccupé est donc possible (sous conditions), mais dans ce cas nul besoin de payer un tiers.

Il est aussi possible de s'adresser à une agence "anti-kraak" qui loue temporairement et à bas prix des logements temporairement inoccupés par leurs propriétaires (à la demande du propriétaire, dans le but d'éviter les squats).

Location dans une extension d'un autre logement

Vous trouvez un logement, vous visitez, vous signez un contrat, vous obtenez les clefs, vous payez par virement bancaire traçable et tout a l'air correct, mais:

  • au moment de vous enregistrer en mairie on ne vous fournit pas l'autorisation du propriétaire.
  • vos voisins habitent à la même addresse que vous

Votre propriétaire a séparé une habitation prévue pour un nombre limité de personnes en plusieurs logements indépendants, sans les déclarer à la mairie (comme ça, il paye moins d'impôts). En contrepartie, il ne peut pas déclarer à la mairie officiellement les habitants des logements secondaires.

Cette situation n'est pas vraiment illégale et acceptable si vous avez un domicile officiel ailleurs. Cependant il est totalement inconfortable pour un étranger qui a besoin de l'enregistrement à la mairie pour les formalités administratives.

Pour éviter: exigez le document d'autorisation d'enregistrement "verhuurdersverklaring" au moment de signer le contrat.

Boîte à outils pour éviter les fraudes

  • vérifier l'identité de la personne ou l'entreprise qui effectue l'offre -- il faut rencontrer la personne en face et demander une copie d'un document d'identité
  • toujours exiger un moyen de paiement traçable: virement bancaire, carte bleue. En particulier, il faut absolument éviter Western Union ou tout type d'entreprise de transfert de fonds.
  • croiser l'identité du propriétaire présumé avec les informations du cadastre -- on peut demander un extrait du cadastre sur le site kadaster.nl. Chaque demande coûte 1.95€. Il faut vérifier que la personne sur le cadastre est bien celle qui offre le logement.
  • demander le document "verhuurdersverklaring" au moment de signer le contrat -- ou dans le cas d'une coloc vérifier auprès des autres colocataires qui y habitent déjà qu'ils ont pu l'obtenir

En général le "bon sens" suffit pour détecter les fraudes, mais dans le doute il vaut mieux se poser les questions suivantes:

  • quelle est la preuve que le document d'identité que j'ai reçu correspond bien à la personne à qui je parle / discute? Est-il possible qu'il s'agisse de quelqu'un d'autre qui n'a rien à voir avec l'offre et qui n'est même pas au courant?
  • en cas de problème avec la transaction financière, est-il possible d'annuler la transaction? (pour info: avec une vraie banque ou un organisme de carte de crédit, oui c'est possible. Avec Western Union ou du liquide, ce n'est pas possible)
  • est-ce que les informations sur le logement correspondent bien à un logement réél?

Vocabulaire

Vocabulaire du francophone à la recherche d'un logement aux Pays-Bas

Emplacement

  • La situation / situé sur / est situé--------------------------De ligging/ligt aan/is gelegen aan
  • à coté de (direct)--------------------------------------------------aan de kant van / naast
  • Au coin de------------------------------------------------------------om de hoek van
  • A deux pas de------------------------------------------------------op loop afstand van
  • Vue sur----------------------------------------------------------------uitzicht op
  • Quartier-----------------------------------------------------------------Wijk
  • Buurt---------------------------------------------------------------------Voisinage
  • Centre commercial------------------------------------------------Winkelcentrum
  • Rue commercante------------------------------------------------Winkelstraat
  • Transports en commun-----------------------------------------Openbaar vervoer.
  • Le bus (de nuit)-----------------------------------------------------(nacht)bus
  • La gare-----------------------------------------------------------------Het station
  • Le périphérique-----------------------------------------------------De ring
  • Drukke weg----------------------------------------------------------Beaucoup de circulation dans la rue
  • Jardin-------------------------------------------------------------------Tuin
  • Parc---------------------------------------------------------------------Park
  • Eglise-------------------------------------------------------------------Kerk
  • Le centre-------------------------------------------------------------Het centrum
  • Au nord----------------------------------------------------------------Ten noorde van
  • Au sud-----------------------------------------------------------------Ten zuide van
  • A l'ouest---------------------------------------------------------------Ten weste van
  • A l'est-------------------------------------------------------------------Ten ooste van
  • Au milieu de --------------------------------------------------------In het midden van

Type de logements

  • Woning----------------------------------------------------------------Logement
  • Maison ----------------------------------------------------------------Huis
  • Appartement---------------------------------------------------------Appartement
  • Appartement situé dans un Immeuble avec un escalier exterieur.------Portiek woning--------
  • Deux sous un toit (maison partagée en deux habitations)------------------Twee onder een kap
  • Batiment---------------------------------------------------------------Pand
  • RDC (au niveau de la rue)------------------------------------Bel étage
  • RDC (au niveau du jardin))-----------------------------------Souterrain
  • Situé au dessus du RDC--------------------------------------Bovenwoning
  • Duplex situé au dessus du RDC---------------------------Dubbel bovenwoning
  • Rez de chaussée (RDC)---------------------------------------Begrane groond
  • Etage(s)----------------------------------------------------------------Verdieping(en)

Options

  • Sols avec revetement de sol---------------------------------Gestoffeerd
  • Meublé(e)--------------------------------------------------------------gemeubileerd(e):
  • charges exclues ---------------------------------------------------exclusief
  • charges inclues.----------------------------------------------------inclusief
  • Surface- habitable ------------------------------------------------Woonoppervlakte
  • Gaz Eau Electricité------------------------------------------------Gas Water Electriciteit
  • Télévision cablée--------------------------------------------------Kabeltelevisie
  • Liaison internet------------------------------------------------------Internet verbinding

Pièces

  • Le cabinet de toilettes -----------------------------------------het toilet
  • La chambre à coucher ----------------------------------------de slaapkamer
  • La cuisine ------------------------------------------------------------de keuken
  • Le hall ------------------------------------------------------------------de hal
  • La salle à manger -------------------------------------------------de eetkamer
  • La salle de bains --------------------------------------------------de badkamer
  • Le salon ---------------------------------------------------------------de salon
  • La pièce principale, salle-à-manger (bis)----------------De woonkamer
  • Salon et salle à manger en enfilade-----------------------Kamer ensuite
  • La terrasse -------- --------------------------------------------------het terras
  • Le balcon--------------------------------------------------------------Het balcon
  • Terrasse sur le toit-------------------------------------------------dakterras
  • Palier / Passage----------------------------------------------------Overloop
  • Couloir -----------------------------------------------------------------de Gang
  • Entrée-------------------------------------------------------------------Ingang
  • Sortie--------------------------------------------------------------------Uitgang

Installations et services dans un immeuble

  • Gardien----------------------------------------------------------------Huismeester
  • Lift------------------------------------------------------------------------Ascenseur
  • Escalier(s)------------------------------------------------------------Trap(pen)
  • Cave--------------------------------------------------------------------Kelder
  • Jardin-------------------------------------------------------------------Tuin
  • Local (vélo) dans l'immeuble--------------------------------inpandige (fiets)berging
  • Zolder------------------------------------------------------------------Grenier
  • Zwembad------------------------------------------------------------Piscine
  • Sauna-----------------------------------------------------------------Sauna
  • Schoonmaak(st)er-----------------------------------------------Homme (Femme) de ménage

Chauffage et installations

  • Ballon d'eau chaude------------------------------------------Boiler
  • Centrale verwarming (CV)-----------------------------------Chauffage central
  • CV ketel-------------------------------------------------------------Chaudière
  • Gaskachel---------------------------------------------------------Fourneau à gaz
  • Lave vaisselle----------------------------------------------------Vaatwasmachine!
  • Lave linge----------------------------------------------------------Wasmachine
  • Sechoir (à linge)-------------------------------------------------(Was)Droger
  • Four-------------------------------------------------------------------Oven
  • Electro menager encastré----------------------------------inbouw apparatuur

Les élements fixes

  • La porte-------------------------------------------------------------De deur
  • Le verrou-----------------------------------------------------------De slot
  • La fenetre----------------------------------------------------------Raam / venster
  • Le sol-----------------------------------------------------------------Vloer
  • Le(s) mur(s)--------------------------------------------------------Muur / muren
  • L'evier----------------------------------------------------------------Wastafel
  • Meuble d'évier de SDB--------------------------------------Wastafelmeubel
  • Le linoleum---------------------------------------------------------Marmoleum/vinyl
  • Le plancher--------------------------------------------------------Houten vloer
  • Le parquet flottant----------------------------------------------Laminaat vloer
  • La moquette-------------------------------------------------------Vloerbedekking
  • Le papier peint---------------------------------------------------Behang

Les termes d'un contrat

  • Le loyer-------------------------------------------------------------Huur
  • Propriétaire--------------------------------------------------------Eigenaar / Huisbaas
  • Locataire-----------------------------------------------------------Huurder
  • Caution--------------------------------------------------------------Borg
  • Dédier----------------------------------------------------------------Opzeggen

Qualificatifs et options

  • Avec-----------------------------------------------------------------Met
  • Sans-----------------------------------------------------------------Zonder
  • Minuscule---------------------------------------------------------Piepklein
  • Petit------------------------------------------------------------------Klein
  • Grand---------------------------------------------------------------Groot
  • Large / vaste / grand---------------------------------------Ruim
  • Haut-----------------------------------------------------------------hoge / hoog
  • Bas-------------------------------------------------------------------lage / Laag
  • Simple---------------------------------------------------------------Eenvoudig(e)
  • Charmant----------------------------------------------------------Leuke
  • Agréable-----------------------------------------------------------Gezellig
  • Ensoleillé-----------------------------------------------------------Zonnig
  • Sombre-------------------------------------------------------------Donker
  • Propre, perso, à soi ------------------------------------------Eigen
  • Partagé(e)---------------------------------------------------------Gedeeld(e)
  • Complet / completement----------------------------------Volledig(e)
  • En partie / partiel / partielement------------------------Deels / gedeeld(e)
  • Possible-------------------------------------------------------------Mogelijk
  • Impossible----------------------------------------------------------Onmogelijk
  • Parfait----------------------------------------------------------------Uitstekend
  • Impeccable--------------------------------------------------------Uitmuntend
  • Bien entretenu---------------------------------------------------Goed onderhouden
  • Entretien------------------------------------------------------------Onderhoud
  • Hors d'usage-----------------------------------------------------Buiten gebruik / defect / niet in gebruik
  • Calme----------------------------------------------------------------Rustig
  • Bruit-------------------------------------------------------------------Lawaai
  • Dans la largeur--------------------------------------------------in de breedte
  • Dans la longueur-----------------------------------------------in de lengte

Entretien

  • Nettoyage----------------------------------------------------------Schoonmaak
  • Nettoyer-------------------------------------------------------------Schoonmaken
  • Peindre--------------------------------------------------------------Werfen
  • Peinture-------------------------------------------------------------Werf
  • Renovation--------------------------------------------------------Renovatie
  • Rénové-------------------------------------------------------------Gerenoveerd

Durée

  • Année----------------------------------------------------------------Jaar
  • Mois (pluriel)-------------------------------------------------------Maand / manden
  • Jour (pluriel)--------------------------------------------------------Dag / dagen
  • Avant------------------------------------------------------------------Voor
  • Après------------------------------------------------------------------Na
  • Pendant--------------------------------------------------------------Tijdens

Bon courage dans vos recherches !


Déménagement

Changement d'adresse

Tout déménagement s'accompagne inévitablement par un changement d'adresse.

La demande doit s'effectuer auprès de TNT, la poste néerlandaise. Le delai minimun est d'une semaine.

TNT fera gratuitement le changement d'adresse pour les organismes (Banques, téléphones, etc.). Le suivi du courrier est en revanche payant.

Le service en ligne peut se trouver sur le site web de TNT dans la rubrique des particuliers (THUIS) puis déménagement (verhuizen).

Location de véhicules pour déménager

Les sites les plus connus

http://www.hertz.nl
http://www.avis.nl
http://www.europcar.nl
Moins chers :
http://www.autorent.nl
http://www.paknbak.nl/home.html
http://www.e-sixt.nl/
La Haye:
http://www.kohler.nl/

http://www.low-price.nl

Outils personnels